Imon hero slika

Vaš savetnik za novogradnju u Novom Sadu

Pametna kupovina počinje pravim savetom.

Zakažite konsultacije Pogledajte projekte

Stručna podrška u svakom koraku kupovine

Analiziramo za vas tržište novogradnje u Novom Sadu kako biste vi doneli najbolju moguću odluku prilikom kupovine stana.

Analiza projekata

Vršimo uporednu analizu aktivnih gradilišta u Novom Sadu. Procenjujemo kvalitet gradnje, funkcionalnost stanova i urbanistički potencijal lokacije, pružajući vam osnovu za donošenje najbolje odluke.

Sigurnost pri kupovini

Zastupamo vaše interese kroz proverene modele saradnje sa investitorima i pratimo proces do primopredaje ključeva. Naša podrška doprinosi tome da svaki dogovoreni uslov kupovine štiti vašu investiciju.

Saveti o cenama

Analiziramo realne prodajne cene kvadrata na mikrolokacijama i potencijal za budući rast vrednosti stana. Pomažemo vam da prepoznate prilike na tržištu kako bi vaša kupovina bila isplativa investicija.

Pozovite Imon savetnike za sve informacije o projektima

+381 69 123 12 12

Naši projekti

Nekretnine iz naše ponude potiču iz pažljivo biranih stambenih i poslovnih projekata nastalih u saradnji sa pouzdanim i proverenim investitorima.

Elnara

Ugao Futoški put i Bul. Patrijarha Pavla, Novi Sad

Saznajte više

Aurora Home

Živana Milisavca, Novi Sad

Saznajte više

Vojvode Šupljikca

Vojvode Šupljikca 2, Novi Sad

Saznajte više

Kron

Bulevar Kralja Petra I, Novi Sad

Saznajte više

Duet Residence

Jerneja Kopitara 29, Novi Sad

Saznajte više
Next
Prev
POGLEDAJTE SVE PROJEKTE

Naši projekti

Nekretnine iz naše ponude potiču iz pažljivo biranih stambenih i poslovnih projekata nastalih u saradnji sa pouzdanim i proverenim investitorima.

Elnara

Ugao Futoški put i Bul. Patrijarha Pavla, Novi Sad

Saznajte više

Aurora Home

Živana Milisavca, Novi Sad

Saznajte više

Vojvode Šupljikca

Vojvode Šupljikca 2, Novi Sad

Saznajte više

Kron

Bulevar Kralja Petra I, Novi Sad

Saznajte više

Duet Residence

Jerneja Kopitara 29, Novi Sad

Saznajte više
POGLEDAJTE SVE PROJEKTE

Naše iskustvo je vaša sigurnost

Imon tim čine ljudi koji su karijeru gradili na novosadskom tržištu nekretnina kroz prodaju, ali i kroz direktno iskustvo u izgradnji novih objekata. Taj spoj različitih znanja je i ono što nas je dovelo do ideje da osnujemo Imon.

Verujemo da kupci stanova u izgradnji zaslužuju savetnika koji zaista razume njihove potrebe i koji može da im pomogne da donesu pravu odluku. Iza svakog saveta koji dajemo stoje konkretni projekti, godine iskustva i ljudi koji znaju kako kupovina stana u izgradnji funkcioniše.

Imon

Naši partneri

Prezident logo
Pronix logo
Euromont logo
Graviton logo
Ševo invest
Emerald Hill logo
Tetris logo
Konstruktor inzenjering logo
Stilles gradnja logo
InStan logo

Najčešća pitanja

Ovde možete pronaći odgovore na najčešće postavljana pitanja u vezi sa našim projektima, kupovinom nekretnina i svim koracima saradnje.

FAQ slika

Umesto da sami kontaktirate desetine investitora, kroz jedan kontakt dobijate pristup svim relevantnim projektima u Novom Sadu. Upoređujemo ponude, analiziramo kvalitet materijala, cene i dajemo vam nezavisno mišljenje zasnovano na tržišnim podacima.

Standardni model je učešće od 20% pri potpisivanju predugovora, a ostatak u ratama tokom gradnje ili putem stambenog kredita na 80% izgrađenosti projekta. Konkretni uslovi zavise od projekta i faze izgradnje, a na konsultaciji prolazimo kroz opcije koje su dostupne za projekte koji vas interesuju.

Pouzdanost investitora se ne meri rečima već završenim projektima. Pre nego što projekat uđe u našu ponudu, proveravamo portfolio, reference kupaca i dokumentaciju. Sarađujemo samo sa investitorima koji iza sebe imaju uspešno završene objekte u Novom Sadu.

Da, ukoliko vi ili član vašeg domaćinstva niste bili vlasnici nepokretnosti od 1. jula 2006. godine, imate pravo na povrat PDV-a za prvih 40m², a za svakog člana domaćinstva još po 15m². Zahtev se podnosi Poreskoj upravi nakon kupovine, a mi vas vodimo kroz ceo postupak kako ne biste propustili ništa na šta imate pravo.

Novogradnja nudi nešto što gotov stan ne može, mogućnost da pratite svaki korak gradnje, postepenu dinamiku plaćanja i stan koji niko pre vas nije koristio. Cene su u ranijim fazama izgradnje povoljnije, a potencijal rasta vrednosti veći. Uz pravu podršku u odabiru projekta, novogradnja je za većinu kupaca i finansijski i dugoročno pametniji izbor.

Cene su određene od strane investitora, ali u praksi postoji prostor za pregovore, posebno kada je reč o dinamici plaćanja u ranijim fazama izgradnje. Naše iskustvo i odnosi sa investitorima u Novom Sadu nam omogućavaju da u ime kupca ispitamo sve dostupne opcije i eventualne pogodnosti koje nisu uvek vidljive na prvi pogled.

Pored cene stana, gotovinski kupci novogradnje treba da računaju na overu ugovora kod notara, PDV od 10% na ukupnu cenu i izdavanje Clausule Intabulandi za upis prava svojine u katastar. Kupci koji uzimaju stambeni kredit imaju i dodatne troškove obrade kredita, overe založne izjave i eventualne troškove kursne razlike.

Nakon što se odlučite za stan, potpisuje se kupoprodajni ugovor koji overava notar, a zatim sledi plaćanje dogovorenom dinamikom. Kada je zgrada završena, prolazi kroz tehnički prijem nakon čega investitor podnosi zahtev za upotrebnu dozvolu. Važno je znati da se u stan možete useliti i pre uknjižbe, a po novom sistemu uknjižbu sprovodi investitor bez vašeg odlaska u Katastar.

Nakon useljenja potrebno je preneti pravo korišćenja struje na vaše ime u nadležnoj Elektrodistribuciji, prijaviti se kao novi korisnik komunalnih usluga u roku od 8 dana i podneti poresku prijavu nadležnom poreskom organu u roku od 30 dana od potpisivanja ugovora. Prilikom primopredaje zajedno sa investitorom potpisujete zapisnik o stanju stana, koji investitora obavezuje da otkloni eventualne nedostatke.

Uvek aktuelne teme i saveti

Otkrijte korisne savete i stručne uvide iz sveta nekretnina.

Vodič kroz opremanje stanova: Kako vam Imon pomaže da opremite svoj stan

Vodič kroz opremanje stanova: Kako vam Imon pomaže da opremite svoj stan

Kupovina stana u novogradnji često započinje kao trenutak čistog uzbuđenja. Stan je prazan i tih, a u njemu se lako...

Pročitajte ceo tekst
Profesionalno upravljanje zakupom nekretnina: ključ stabilnog i bezbrižnog prihoda

Profesionalno upravljanje zakupom nekretnina: ključ stabilnog i bezbrižnog prihoda

Tržište zakupa nekretnina u Srbiji nikada nije bilo dinamičnije. Povećana potražnja za kvalitetnim stanovima, porast vrednosti kratkoročnog i dugoročnog zakupa,...

Pročitajte ceo tekst
Imon savetnik za nekretnine: vaša najveća prednost pri kupovini stana u novogradnji

Imon savetnik za nekretnine: vaša najveća prednost pri kupovini stana u novogradnji

Kupovina stana u novogradnji postala je jedna od najpopularnijih opcija na domaćem tržištu nekretnina. Razlog je jasan: cena je povoljnija...

Pročitajte ceo tekst
Pogledajte sve objave